房屋出租委托代理合同怎样避坑_房屋出租委托代理合同

范本

现今社会公众的法律意识不断增强，合同起到的作用越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编帮大家整理的房屋出租委托代理合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

委托人「甲方」：_________________________证件类型及编号：____________________

租赁代理机构「乙方」：____________________备案证明编号：_____________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

「一」房屋坐落于石家庄市________区「县」________________街道办事处「乡镇」_________________，建筑面积________________平方米。

「二」房屋权属状况：甲方持有「房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件」，房屋所有权证书编号：____________________________或房屋来源证明名称：____________________________，房屋所有权人「公有住房承租人、购房人」姓名或名称：____________________________房屋「是/否」已设定抵押「出租房屋信息登记表见附件一」。

第二条房屋租赁用途

租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。

第三条出租代理权限及期限

「一」乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向

税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;

「二」出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长______________「日/月」。

「三」甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

「四」出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

「一」租金标准：_____元/「月/季/半年/年」，租金总计：人民币_____元整「￥：_______________」。

「二」租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;

乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

「三」乙方将各期租金划入甲方账户的日期______________

第五条租金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方「是/否」向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整「￥：_______________」。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用

「1」水费

「2」电费

「3」电话费

「4」电视收视费

「5」供暖费

「6」燃气费

「7」物业管理费

「8」房屋租赁税费

「9」卫生费

「10」上网费

「11」车位费

「12」室内设施维修费

「13」其他费用__________________。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

「一」出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_______________________________;乙方负责________________________________。

「二」甲方「是/否」允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条合同的解除

「一」经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

「二」出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

「三」甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达________日的.。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

「四」乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达________日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

「五」其他法定的合同解除情形。

第十一条违约责任

「一」出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。

「二」甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

「三」乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他约定事项

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同「及附件」一式________份，其中甲方执_______份，乙方执________份，________________执________份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人「甲方」签章：______________租赁代理机构「乙方」签章：______________

联系电话：______________联系电话：______________

委托代理人：______________经纪代理人：______________

______________年______________月______________日______________年______________月______________日